壹短打 (法訟趣聞), (體育世界)

新界地



對土地法例有認識的朋友﹐都知道新界土地混亂非常。香港開埠時英國
佬已經開始進行勘量﹐然而新界的土地卻基於種種原因從未完功。至今
有些土地仍然有很多業權上的問題﹐例如土地之間的正式分界﹐又或道
路的使用權等等。鄰里若然和睦共處當然問題不大﹐但雙方一旦反面興
訟的話﹐則幾可肯定審死官矣。

照說官契或其他地契文件應有寫明土地應用或道路使用權等事宜。一般
來說居於屋苑附近的鄰里只是擁有該條大道的使用權﹐而使用的權利會
否被禁除則端賴道路使用者是否合法的使用道路了。

可以想像當年官府批契於某發展商大興土木﹐附帶條件必定為公眾有權
使用連接屋苑的道路進出家園。當年屋苑周圍只是魚塘綠林﹐沒有貨櫃
車場更無辦公室或貨倉。道路純係方便附近鄉郊之民﹐合情合理之至。

然而後來經濟起飛﹐中港貿易頻繁﹐原有的貨櫃車場和貨倉不敷應用。
好些有商業頭腦的原居民便把持有的農地轉型﹐把一個又一個的貨櫃放
在農地上。照道理﹐如此赤裸裸的改變土地用途係不合法的﹐然而法院
並非這樣想﹐係Attorney General 訴 Melhado Investments Ltd.
一案 (按此閱讀法院判詞)﹐青天大老爺認為官契所寫的﹐只是對土地
使用作出標示( "mere description")﹐並沒有約束力﹐加之被告並無在
農地上起樓或豎立永久性的建築物﹐故此被告將農地變成貨櫃場係合法
的。而既然係合法﹐自然不存在更改土地用途﹐更加沒有補地價的問題。

不消說﹐此案一判﹐新界立刻多了很多貨櫃場﹐停車場﹐電子垃圾場﹐
修車工場等等﹐原有的樹林河塘均遭受嚴重的破壞。另一個帶來的問題﹐
便是合法轉型對附近的居民帶來的影響﹐試問官契初批時﹐官員們又那
會預料會有重型車輛在道路上天天行駛﹖道路維修由誰負責﹖週邊基建
又能否負荷車水馬龍的場面﹖廿多年來﹐新界土地業權問題多多﹐最近
發生的這單新聞﹐只係揭示了新界土地業權入面, 眾多辣手問題之一二。
而隨著新的西部通道落成﹐預期問題只會越來越多。


真丟臉!



真不明白國家隊和國奧隊幹嗎要勞師遠征踢熱身賽﹐更不明白這班百萬
年薪的球員﹐面對這些三流英國球霸﹐不單球贏不到﹐連架也打輸。丟
了中國足球的臉﹐也丟盡中國功夫的臉﹗

從這一場群毆可以看到國奧隊的狀態和團結性﹐從國內網站看到﹐國奧
球員後鏟搶球完全不擇手段﹐那班三流英國球員好歹也是職業球員﹐給
你們這樣胡來的話﹐真是分分鍾飯碗也會被打破。幾可肯定係老羞成怒
下才爆發這場打鬥。

當然這些低下階層的英國佬也不是甚麼好東西, 加上英國球証慣性的偏
袒主隊, 場面如斯混亂和這些質素低劣的球証有直接關係.

此事讓收買佬想起我中六那一年暑假﹐係港島西區一個球場踢球的事。
當天的戲碼為人鬼大戰﹐係由我們一班“陀地中學生”對決一班“灣仔醉
酒鬼”。

灣仔醉酒鬼這種人一向不事生產﹐只會係灣仔酒吧飲酒吹牛泡賓妹﹐體
能明顯不及我們這班年輕人﹐加之他們球技差劣﹐不多久便被我們贏了
個N比零。斯時﹐有一個樣衰大肥佬 (好似Ricky Gervais﹐但樣子談吐
沒他那麼有文化)在右路推進﹐笨拙的他給收買佬輕易地搶去腳下球. 收
收當然順勢帶球推進啦。有人老羞成怒﹐猛推了收買佬一把﹐收收失去
重心跌在石屎地上。這廝走來想強拉起收收﹐還彎腰拍了收收後腦兩記。

收收平生最討厭別人打我的頭﹐加之他那記粗野犯規﹐又加之當天有三
十三度﹐收收怒火中燒﹐像射罰球般向他的屁股猛力一踢﹐這回輪到他
跌在地上了。又, 同時, 收收係不忘對佢呼喊: "XYZ, 死鬼佬, delay no
more ah !"

此情此景﹐有兩三個醉酒鬼們紛紛向收收衝過來﹐但球場上的大多數還
是很理智﹐一輪 "easy, easy.....﹗﹗"下﹐我和那肥鬼最後“握手言和”
了。表面上看﹐大家都好像很文明﹐但要不是大伙兒身體強健又團結
的話﹐收收不給拳打腳踢才怪。

所以嘛﹐國奧隊球打不過人﹐架也打不過人﹐明顯地係訓練不夠好亦不
團結。他們根本就係體育界的北洋水師﹐一碰即散﹐狀態和團結性之差
可見一斑。丟臉﹐認真丟臉呀﹗